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刘大郢村试水“代建新居”

发布时间:2019-06-04 11:03 来源:未知 编辑:admin

  40套划一的两层小楼,带有栅栏的新颖天井,笔直宽阔的水泥路……若是不是在连片的庄稼“包抄”之中,颍东区新乌江镇刘大郢新村居民点,还真给人一种走进市郊的错觉。

  刘大郢村委会主任王国臣告诉记者,下个月大部门楼房就要完工了。在刘大郢新村居民点,村民住的楼房,享受与成本价根基持平的房价,还可先入住后交钱。

  新居有人代建

  “多亏了代建,为我们新村扶植开了个好头。 ”王国臣引见说,刘大郢村有11个天然村,共有800多户村民。村里的房子大都有三十年以上的房龄,此刻又旧又破。跟着夸姣村落扶植的开展,良多村民都但愿能改善栖身情况,搬进新楼房。

  2011年,办完新村规划扶植的报批手续后,“钱紧”的难题让村民犯了愁。 “建这么多楼房,钱从哪里来?村民手头没几多现钱,村里也拿不出这么多钱来。 ”村支书刘国雌说,虽然其时预备用投标的体例扶植,但大师都怕建成后房价会太高,村民买不起。资金难题让大师头疼不已。

  合理村民担心之时,刘大郢村创业强人马良彬为破解这一难题带来了“福音”:他向村民打起了“包票”,本人垫资扶植,账目公开,几多钱建的,几多钱卖,能裹住建房成本就行。现年41岁的马良彬十年前离乡创业,此刻江西九江与人合股运营水上浮吊过舶公司,资产已近万万元。虽然本人实现了发家致富,但他不断心系家乡扶植。 “小时候家里坚苦,邻里们没少帮手;所以,传闻这过后,我就想,能不克不及通过代建的体例,尽快把村里的新居盖起来,也算是对乡亲们的一种报答。 ”

  就如许,马良彬通过了新村扶植的投标,博得了大师的信赖和积极响应。为了包管账目通明,让乡亲安心,他特地从本地找来村民构成建筑队。

  村民先住房后交钱

  2012年6月,首批楼房扶植工程起头施工,衡宇户型经同一协商分为190平方米和250平方米两种,价钱别离是15.9万元和19万元,有40户村民申请代建。

  村民屈俊学就是这40位 “先行户”中的一员。在新居扶植现场,屈俊学告诉记者,他有两个儿子,眼下都到告终婚成家的春秋;为了让儿子能在新房里办亲事,他第一批订下了新房。虽然新房子每平方米才折合600多元,但房子的总价仍是让他有点吃不用。 “好在,我没那么多钱也能先住着,等当前有钱了再还清,欠的钱也不消算利钱。 ”

  在刘大郢村,像屈俊学如许既能住上新房,又可用“白条”先抵房钱的村民,并非一人。据领会,截至目前,马良彬共投入资金600万余元,已收回款子200万元,仍有400多万元资金被村民“拖欠”。

  诚信决定成败

  “按照原先和谈,同意代建的村民需先交1万元定金,每盖好一层楼交一部门房款,交房时再把尾款结清。现实上按照和谈施行的村民并不多。我起头想,既然大师都没钱,就先交个三五万元,剩下的我垫上,等房子建好了,再交清也不迟。 ”马良彬告诉记者,让他没想到的是,此刻,房子顿时就要全数落成了,但绝大大都村民都还没有交清房款的意义,“不外,我临时也不预备去要,都是乡里乡亲的,大师住上新房最主要,资金方面的压力我还能顶得住。 ”

  对于村民拖欠房款的环境,刘国雌认为,虽然房价以成本价算,但不少村民一时仍是拿不出总的购房款。“城里人买房能够按揭,可咱刘大郢村,通过马良彬的代建,就成了无息按揭。 ”刘国雌说,代建者确实承担了风险,虽有协义在,但最初要看村民讲不讲诚信了。

  “到本年10月,我们不但是新房子落成,配套设备也根基都能跟上了。 ”王国臣暗示,通过“代建”模式,新村居民点的每一户都能实现水电等“小设备”的配套,而路、桥等“大设备”的配套也由镇里给处理了,此刻又有30来户村民也想插手“代建”的步队,所以秋后就要谋划启动第二批新居扶植工程。

  本报记者张倩通信员高楠

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